ファミールハイツ明石壱番館

  • 兵庫県明石市川崎町

  • 山陽本線 / 西明石駅 徒歩5分

  • 1989年築 / 11階建 / 185戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

34.3
割高

推定相場価格より9.6%割高

販価
3,490万円
50.1万円/㎡
相場
3,184万円
45.7万円/㎡
2,600
2,990
3,379
3,768
AI査定結果
推定相場価格
3,184万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,990万円〜3,379万円
42.9万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ファミールハイツ明石壱番館
3,490万円（50.1万円/㎡）/ 10階 / 69.72㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は33.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/153,490万円50.1万円10階 69.72㎡ 2LDK+S南東
2026/02/211,480万円29.1万円8階 50.82㎡ 2LDK南東
2026/02/161,680万円33.1万円2階 50.82㎡ 2LDK南東
2025/12/132,190万円31.4万円10階 69.72㎡ 3LDK南東
2025/06/222,990万円44.3万円2階 67.44㎡ 3LDK南東
2025/02/022,980万円32.9万円7階 90.63㎡ 4LDK南東
2024/11/191,600万円31.5万円4階 50.82㎡ 2LDK南東
2024/10/251,950万円28.9万円2階 67.44㎡ 3LDK南東
2024/10/241,980万円28.4万円9階 69.72㎡ 3LDK南東
2024/10/022,050万円29.4万円9階 69.72㎡ 3LDK南東
2024/10/011,980万円31.5万円9階 62.88㎡ 2LDK南東
2024/08/122,780万円38.0万円7階 73.14㎡ 3LDK南東
2024/06/091,880万円28.3万円9階 66.54㎡ 2LDK南東
2024/06/052,880万円39.4万円7階 73.14㎡ 3LDK南東
2024/05/113,180万円43.5万円7階 73.14㎡ 3LDK南東
2024/05/041,980万円29.8万円9階 66.54㎡ 2LDK南東
2024/04/113,000万円30.7万円11階 97.68㎡ 4LDK南東
2024/03/061,980万円27.1万円1階 73.14㎡ 4LDK南東
2024/02/252,400万円32.8万円1階 73.14㎡ 4LDK南東
2024/02/252,180万円34.7万円9階 62.88㎡ 2LDK南東
2023/11/252,380万円35.3万円2階 67.44㎡ 3LDK南東
2023/11/252,480万円33.9万円1階 73.14㎡ 4LDK南東
2023/10/192,200万円30.1万円7階 73.14㎡ 4LDK南東
2023/09/132,530万円34.6万円7階 73.14㎡ 4LDK南東
2023/09/072,500万円34.2万円1階 73.14㎡ 4LDK南東
2023/08/242,380万円37.8万円9階 62.88㎡ 2LDK南東
2023/08/241,380万円27.2万円8階 50.82㎡ 2LDK南東
2023/08/242,480万円36.8万円2階 67.44㎡ 3LDK南東
2023/07/311,680万円33.1万円8階 50.82㎡ 2LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は42.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
ファミールハイツ明石壱番館
明石市川崎町
西明石駅5分 3,490万円50.1万円69.72㎡2LDK+S10階 / 11階建 南東1989年185戸RC
2025/10/11サバービアシティ21A棟
明石市小久保
西明石駅5分 3,080万円40.9万円75.26㎡3LDK14階 / 15階建 南東1991年191戸SRC
2025/12/21ファミールハイツ明石参番館
明石市川崎町
西明石駅5分 3,190万円43.4万円73.43㎡3LDK4階 / 20階建 南東1991年210戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、明石市では5.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は明石市の平均と比較して205.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.6万円/㎡
前年比-3.6%
明石市
16.4万円/㎡
前年比-5.9%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミールハイツ明石壱番館
所在地兵庫県明石市川崎町
交通山陽本線西明石駅徒歩5分
築年月1989年
階数11階建
総戸数185戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション

山陽本線のマンションを探す